中國人民銀行國家金融監督管理總局《關于調整優化差別化住房信貸政策的通知》

  該政策主要調整內容為：1、商業貸款首付比例調整，2、商業貸款利率下限調整

  一、首付比例調整

  首套住房

  商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于20%，

  二套住房

  商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于30%。

  二、貸款利率下限調整

  首套住房

  商業性個人住房貸款利率政策政策下限仍為不低于相應期限貸款市場報價LPR利率減20個基點。

  二套住房

  商業性個人住房貸款利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價LPR利率加20個基點。

  央行最新調整（8月20日）的貸款市場利率（LPR）基數為：1年期LPR為3.45%，5年期LPR為4.2%

       中國人民銀行國家金融監督管理總局《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》

  該政策主要調整內容為：存量首套住房的貸款人可向銀行申請降低房貸利率

  一、什么是存量住房貸款

  8月31日前已經發放的首套房貸，或已簽訂貸款合同未發放的首套房貸。

  二、如何申請降低房貸利率

  2023年9月25日起，可通過以下方式申請降低存量首套房貸利率：

  方式一：可向銀行協商申請降低存量首套房貸利率

  方式二：申請新的低利率房貸置換之前高利率房貸

  同時央行鼓勵各銀行進行統一調整，具體以各銀行政策為主

  三、可以降低多少

  在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。

  首套住房商業性個人住房貸款利率下限為不低于相應期限LPR減20個基點。