中國(guó)人民銀行國(guó)家金融監(jiān)督管理總局《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》

  該政策主要調(diào)整內(nèi)容為：1、商業(yè)貸款首付比例調(diào)整，2、商業(yè)貸款利率下限調(diào)整

  一、首付比例調(diào)整

  首套住房

  商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，

  二套住房

  商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。

  二、貸款利率下限調(diào)整

  首套住房

  商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策政策下限仍為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)LPR利率減20個(gè)基點(diǎn)。

  二套住房

  商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)LPR利率加20個(gè)基點(diǎn)。

  央行最新調(diào)整（8月20日）的貸款市場(chǎng)利率（LPR）基數(shù)為：1年期LPR為3.45%，5年期LPR為4.2%

       中國(guó)人民銀行國(guó)家金融監(jiān)督管理總局《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》

  該政策主要調(diào)整內(nèi)容為：存量首套住房的貸款人可向銀行申請(qǐng)降低房貸利率

  一、什么是存量住房貸款

  8月31日前已經(jīng)發(fā)放的首套房貸，或已簽訂貸款合同未發(fā)放的首套房貸。

  二、如何申請(qǐng)降低房貸利率

  2023年9月25日起，可通過以下方式申請(qǐng)降低存量首套房貸利率：

  方式一：可向銀行協(xié)商申請(qǐng)降低存量首套房貸利率

  方式二：申請(qǐng)新的低利率房貸置換之前高利率房貸

  同時(shí)央行鼓勵(lì)各銀行進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整，具體以各銀行政策為主

  三、可以降低多少

  在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。

  首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)。